Владелец недвижимости

  • Какие налоги нужно платить при аренде недвижимости?

    Если вы являетесь физическим лицом и арендуете свою недвижимость, вы можете выбрать один из двух способов уплаты налогов:

    • Купите бизнес-сертификат, стоимость которого варьируется в каждом муниципалитете. Стоимость бизнес-лицензии "Аренда жилых помещений без предоставления услуг проживания" в Вильнюсе - 684 евро / в год, Вильнюсские районы - 130 евро в год. Здесь вы можете найти цены лицензии в других муниципалитетах - Цены на бизнес-лицензию с 2017 года.
    • Объявите доход, полученный путем заполнения декларации GPM, и до 1 мая следующего года. от фактического дохода, полученного для выплаты 15% GPM.

    При выборе способа оплаты вы можете рассчитать, сколько вы зарабатываете на аренду в год. Например, если вы арендуете недвижимость в Вильнюсе за 380 евро в месяц или менее, более выгодно декларировать доход и платить 15% от GPM. Если вы зарабатываете более 380 евро в месяц, тогда стоит рассмотреть деловую лицензию.

    При аренде нескольких домов и имеющих бизнес-сертификат цена сертификата не меняет этого, если годовой доход от аренды превышает нe 45 000 евро.

    В обоих случаях, как получение бизнес-сертификата, так и решение о декларировании дохода и выплате 15% GPM, не нужно уведомлять налоговую инспекцию о заключенном договоре аренды.

    Если вы решите заниматься бизнесом по бизнес-лицензии, вы должны немедленно обратиться в местную налоговую инспекцию, где вы зарегистрируете свой бизнес и оплатите бизнес-лицензию. Стоимость бизнес-сертификата зависит от муниципалитета, в котором вы арендуете недвижимость.

     

    Какие услуги я получаю, поручив вам обслуживание квартиры?

    Под наблюдением вашей собственности мы позаботимся обо всех проблемах, связанных с арендой недвижимости, в зависимости от того, будет ли она долгосрочной или краткосрочной арендой. Мы находим самых надежных арендаторов; Мы готовим контракты и контролируем их исполнение; Мы гарантируем ренту, переводную во времени; Выполняем показания показаний счетчиков; Мы гарантируем своевременную оплату коммунальных и других налогов; Мы контролируем вашу собственность; Мы решаем неприятные вопросы с соседями. В случае краткосрочной аренды: мы создаем и администрируем профиль квартиры в международных системах бронирования; Мы поддерживаем связь с гостями до их прибытия и во время всего пребывания; Встречаeм и провожаeм гостей; Мы сохраняем и убираем квартиру до и после отъезда гостя; Мы резервируем квартиру для вашего пребывания.

     

    Кто найдет арендатора и подготовит договор аренды?

    Мы будем искать арендаторов и снимать квартиру только доверенным клиентам. Мы подготовим договоры аренды и контролируем их выполнение.

     

    Кто заплатит мне арендную плату?

    Мы обеспечим своевременный доход для аренды квартиры и гарантируем безопасную передачу денег на ваш счет..

     

    Нужно ли мне контролировать платежи за коммунальные услуги?

    Мы будем контролировать списание счетчиков и платежи за другие услуги.

     

    К кому обратиться, если есть проблема с поведением арендатора?

    Мы будем представлять вас в решении неприятных вопросов с соседями относительно поведения и порядка арендаторов.

     

    Кто позаботится о собственности в моей квартире и ее состоянии?

    Мы будем нести ответственность за содержание находящегося в помещении имущества, обеспечим надлежащее использование имущества, контроль за передачей и возвратом имущества в квартире, разрешение проблем, связанных с посадкой.

     

    Можете ли вы провести небольшой ремонт?

    По запросу мы организуем мелкий ремонт.

     

    Кто может убрать мою квартиру?

    Мы убираем вашу квартиру и готовим к сдаче в аренду.

     

    Где я должен подать заявление на обслуживание моей квартиры??

    Заполнитe формy запроса или свяжитесь с нами по телефону +370 700 55966.